Kaufen ohne Eigenkapital

Gelöschter Benutzer
Gelöschter Benutzer
07.05.2011 | 24 Antworten
Hallo zusammen. Wollte euch mal was fragen. Wir haben zwei Kinder und müssen in den nächsten Jahren in eine größere Wohnung ziehen. Die Mietpreise bei uns in BW sind der Wahnsinn. Für eine 4 Zimmer Wohnung müssen wir dann zwischen 800 und 1000 Euro warm zahlen. Wer das nicht glaubt kann gerne bei Immobilienscout nachschauen. Wir haben uns schon oft überlegt, dass es dann eigentlich besser wäre, was zu kaufen. Nun ja, wir haben aber kein Eigenkapital. Alle Leute die ich kenne, hatten EK als sie was gekauft haben also eine Wohnung oder ein Haus. Denke die Zinsen werden dann auch richtig hoch sein. Mein Vater zahlt für seine Wohnung 1400 Euro monatlich ab. Das können wir auf keinen Fall zahlen. Irgendwie macht mich das schon traurig. Wir haben auch niemanden der für uns bürgen würde. Unsere Familien sind da komisch. Unsere Eltern würden das nicht machen. Leider.. Bleibt uns nichts anderes übrig, als EK zu sparen und erst in 20 Jahren was zu kaufen????
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21 Antwort
informiere
dich doch mal über mietkauf im internet. wir hatten uns da auch informiert, da würdest du ohne eigentkapital in ca. 6-7 jahren in ein haus ziehen können und in 20-25 jahren gehört es dann dir. hätten wir unsere traumwohnung in der nähe meiner eltern nicht gefunden, hätten wir den mietkauf abgeschlossen.
bernie79
bernie79 | 07.05.2011
22 Antwort
...
also kurz weg ... der bank geht es nich vorrangig um die monatl. tilgung der kreditsumme, sondern um die summe als solche und um den finanziellen status der kreditnehmer ... sprich haben beide jobs oder nur einer, wie hoch is das einkommen usw usw ... wenn nur einer verdient und das durchschnittlich könnte es ggf schon schlecht aussehen ... weil wer bezahlt weiter ab, wenn derjenige ma arbeitslos is??? die wollen ja auch ihre sicherheiten haben..sei es nun diese, oder wenn gekauft, die entsprechenden versicherungen solange das haus/wohnung noch der bank gehört usw usw ... komplett ohne EK würd ich mir nie im leben ne wohnung oder n haus kaufen ... ich würd für n gebrauchtes haus auch niemal 20 oder 30 jahre abbezahlen..gebrauchte kosten hier auch ab 100tausend bis open end..neu komm ich hier unter 150 auch nich weg..und n gebrauchtes übern makler, da kannste nochma 20% raufhauen für maklervourtage/provision und notarkosten ... das kommt ja alles noch mit rauf wenn man sowas kauft..
gina87
gina87 | 08.05.2011
23 Antwort
...
außer über privat wo dann courtage/provision vom makler entfällt..aber der notar will auch nochma ordentlich kohle sehen ... um den kommt man nich herum ... wenn kein ek da is, würd ichs höchstens über sowas wie mietkauf machen ... kaufen generell käme für mich nich in frage..da wäre mir das risiko schlichtweg einfach zu groß..nacher wird einer arbeitslos und du hast nen fetten kredit an der backe und darfst zusehen wie de den bedient kriegst, oder ggf sogar wieder verkaufen und da dann schauen ob man in etwa die kreditsumme rausbekommt was auch nich einfach is usw..nee das wär mir nix ... gebrauchte sind hier auch teuer..wir warten schon seit 3 jahren auf n passendes angebot aber keine chance..selbst wenn ichs geld hätte ... ich kauf mir kein haus für über 100tausend was schon seit 1920 steht oder so ...
gina87
gina87 | 08.05.2011
24 Antwort
Noch eins:
Ohne EK solltet ihr euch um eine Wohnung kümmern. Haus wird schwierig, da die Bank ja weiß, daß es mit den Rücklagen schwierig ist wenn man kein Kapital hat. Wir hätten für ein Haus kein Geld bekommen, einfach weil wir uns mit evtl Folgekosten in den Ruin hätten stürzen können. Bei einer Wohnung allerdings sind das bedingt durch die Menge der Eigentümer "Kleinbeträge" für den Einzelnen!
Genueva
Genueva | 08.05.2011

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