meine vermieterin dreht am rad : (

TerrorzwergeMom
TerrorzwergeMom
06.09.2008 | 11 Antworten
wir ziehen ja am 1.11. in unser eigenes haus. da es sich super kurzfristig ergeben, so dass ich ohne unsere vermieterin zu informieren einfach am 02.09. die k├╝ndigung geschrieben habe und gleich zur post gebracht hab. der postmensch hat gemeint, dass sie das am 03.09. haben m├╝sste.

so, wir sind n├Ąmlich davon ausgegangen, dass die k├╝ndigung am 3. werktag da sein muss, da in unserem mietvertrag ABSOLUT NICHTS da dr├╝ber steht.

jetzt kotzt sie voll rum, behauptet, die k├╝ndigung sei zu sp├Ąt, da sie sie erst am 04.09. hatte und sie eigentlich am letzten eines monats haben sollte und dann 3 monate (z.b. 31.8. k├╝ndigen, september, oktober, november 30.11. ├╝bergabe). ich sagte ihr, dass nix im mietvertrag steht und sie meinte, ich h├Ątte halt mal anrufen sollen und sie fragen sollen, dann h├Ątte sie es mir schon gesagt *schimpf*
ich h├Ątte ja sogar angerufen, aber sie waren meines wissens im urlaub (kamen fr├╝her wieder) und ich hab┬┤s ja selber erst so super knapp erfahren, dass wir das haus kriegen.

jedenfalls will sie jetzt, dass wir den dezember noch zahlen, aber sp├Ątestens am 15.12. drau├čen sind und alles streichen, obwohl im mietvertrag besenrein steht (hab sie drauf hingewiesen, sie hat┬┤s ignoriert). au├čerdem will sie, dass wir der maklerin einen schl├╝ssel geben, falls sie interessenten hat und wir net da sind .. hallo, geht┬┤s noch? (hau)
ach ja, die maklerin will am mittwoch her kommen und bilder von der wohnung machen wegen internetanzeigen und so..mein freund sagt aber, dazu hat sie kein recht .. er ist polizist und will auf keinen fall, dass sein privates umfeld fotographiert wird und ins inet gestellt wird!
was sollen wir denn jetzt tun? darf sie das alles verlangen? weiss jemand, ob die k├╝ndigung den poststempel vom 3. werktag haben muss, oder ob sie da im briefkasten sein muss?

sie ist so sauer, dass sie mir jetzt alles m├Âgliche vorwirft, vor allem, dass sie sich des geld f├╝r┬┤n urlaub sparen h├Ątte k├Ânnen, weil sie jetzt so w├╝tend sei! und dass sie die dezember miete unbedingt noch von uns braucht, weil sie so knapp keine passenden mieter finden kann. als ich ihr gesagt habe, dass es sich auf jeden fall bemerkbar macht, wenn man mit 3 kindern noch zus├Ątzlich 1000, - euro (unsere miete hier) zahlen muss und nix davon hat. da meinte sie, dass ihr die 1000.- euro auch fehlen wenn wir net zahlen und wir seien ja selber schuld, dass wir so saubl├Âd k├╝ndigen!

ich reg mich so auf, dass die freude auf┬┤s neue haus echt getr├╝bt ist (traurig)
Mamiweb - das M├╝tterforum

14 Antworten (neue Antworten zuerst)

11 Antwort
Ja, ist doch gut!
Habt Ihr schon den R├╝ckschein bekommen? Da steht doch drauf, wann der Empf├Ąnger den Brief bekommen hat!? Vielleicht solltet Ihr nochmal versuchen, mit der Vermieterin friedlich zu einer Einigung zu kommen. Vielleicht l├Ąsst sie Euch fr├╝her raus, wenn Ihr einen geeigneten Nachmieter findet. Das w├Ąre die einzige M├Âglichkeit, dass ihr den Dezember nicht mehr zahlen m├╝sst . Ein Recht darauf, fr├╝her aus der Wohnung rauszukommen, wenn Ihr einen Nachmieter habt, habt Ihr ├╝brigens nicht, solange Ihr das nicht mit der Vermieterin so abgesprochen habt.
humstibumsti
humstibumsti | 06.09.2008
10 Antwort
ich hab die k├╝ndigung per
einschreiben geschickt :(
TerrorzwergeMom
TerrorzwergeMom | 06.09.2008
9 Antwort
@supermami
es gilt der 3. Werktag. Ausnahme: der 3. Werktag ist ein Samstag. Dann reicht auch noch der folgende Montag, also der 4. Werktag des Monats. Der 5. auf keinen Fall.
humstibumsti
humstibumsti | 06.09.2008
8 Antwort
ich noch mal.
sie darf keinen schl├╝ssel verlangen und auch nur dann die wohnung betreten, wenn ihr da seit und es erlaubt, ihr m├╝sst aber interesenten einen blick in die wohnung gew├Ąrewn. nat├╝rlich nach vorheriger terminabsprache. und die 3 monate k├╝ndigungsfrist sind die zeit, die der gesetzgeber als genug zeit erachtet, um einen nachmiter zu finden, ansonsten h├Ątten wir die jar gar nicht. laut den neuen gesetzen haben vermiter kaum noch rechte. trotzdem versuchen sie ihre miter da hinters licht zu f├╝hren. und renovieren m├╝sst ihr im ernstfall nur die r├Ąume, die a stark verwohnt sind und unter die sch├Ânheitsreperaturklausel fallt. angemalte w├Ąnde zum beispiel gelten als sachbesch├Ądigung und m├╝ssen behoben werden, aber am besten fragt ihr da auch mal den mieterschutzbund.
Phine-Sascha
Phine-Sascha | 06.09.2008
7 Antwort
hilfe
ich hoffe ich kann dir dabei etwas helfen. wir sind im ieterschutzbund, weil wir auch theater hatten. also, die k├╝ndigung muss bis zum 5. werktag eingetroffen sein, soviel ich wei├č. dann m├╝sst ihr nicht streichen, wenn im mietvertrag steht, dass ihr nicht renovieren m├╝sst. dann ist es ihr pech, dass die 1000ÔéČ fehlen. der eine tag mehr oder weniger suchzeit ist nicht euer problem. also, ihr m├╝sstet zum 30.11. raus d├╝rfen. und wenn sie mehr terror macht w├╝rd ich einen anwalt dazurufen, dann seit ihr auf der sicheren seite. ps, wenn sie recht h├Ątte und der septembernicht als k├╝ndigungsmonat gilt, dann darf sie nicht sagen, ihr sollt am 15.12. raus und bis zum 31.12. zahlen, dass ist auch schonmal nicht richtig. au├čerdem wei├č sie ja gar nicht, ob sie einen mieter findet oder nicht. vielleicht hat sie ja gl├╝ck... ihr k├Ânnt ja auch suchen und evtl fr├╝her aus dem vertrag kommen...
Supermami86
Supermami86 | 06.09.2008
6 Antwort
Ihr habt
recht, dass die K├╝ndigung bis zum 3. Werktag bei der Vermieterin auf dem Tisch liegen muss, wenn nix anderes im MV steht. Es w├Ąre f├╝r Euch besser gewesen, die K├╝ndigung per Einschreiben zu schicken. Jetzt k├Ânnt Ihr n├Ąmlich nicht nachvollziehen, ob sie die K├╝ndigung am 3. oder am 4. bekommen hat. Vor Gericht w├Ąre dann der Poststempel entscheidend, aber den k├Ânnt Ihr ja jetzt nicht sehen. Ihr habt jetzt entweder die M├Âglichkeit, es auf einen Rechtstreit hinauslaufen zu lassen oder Ihr zahlt den Dezember noch mit. Dann k├Ânnt Ihr aber auch bis zum 31. drinnen bleiben und nicht nur bis zum 15. Und wenn im MV steht besenrein, m├╝sst Ihr auch nicht renovieren.
humstibumsti
humstibumsti | 06.09.2008
5 Antwort
@phine
das mit der kaution stimmt net ganz. in der regel ham vermieter 6 monate zeit die kaution zur├╝ckzuzahlen, die meisten verrechnen ja noch nebenkosten damit. aber die zinsen m├╝ssen halt auch bezahlt werden.
pams
pams | 06.09.2008
4 Antwort
boah....
so┬┤n langer Text... Hm...soweit ich wei├č, gilt bei Briefen das Datum des Poststempels, also in eurem Fall der 2. September! Besenrein heist besenrein und NICHT streichen!!!! Das ist SICHER und da gibts keinerlei Diskusion! Gab doch ein Neues Gesetz, das sowas eindeutig belegt! Fotos w├╝rde ich an eurer Stelle auch nicht machen lassen! ABER Du mu├čt der Vermieterin die M├Âglichkeit geben, da├č eventuelle Neumieter sich die Wohnung anschauen k├Ânnen! Ein Inserat kann durch eine Maklerein aufgegeben werden aber Fotos glaub ich nicht! In der Anzeige darf dann der GRUNDRISS der Wohnung zu sehen sein, aber KEIN Inventar! Dazu dann der Vermerk, da├č Die Wohnung bei Interresse zu besichtigen sei, ABER NUR, nach vorheriger Terminabsprache!
Tahara29
Tahara29 | 06.09.2008
3 Antwort
k├╝ndigung
naja, wenn sie die echt erst am 4. bekommen hat, seit ihr wirklich zu sp├Ąt und sie hat den anspruch auf die dezember miete. aber vl. findet ihr ja noch n nachmieter von euch aus. ich denke net, dass umziehen was mit winter oder sommer zu tun hat. wer ne wohnung sucht/braucht und eine findet, zieht um. egal wann. aber wir hatten auch ne menge ├Ąrger mit unserem ex-vermieter. is vor gericht gelandet. hat uns unsere komplette kaution einbehalten, wegen sch├Ąden in der wohnung, f├╝r die wir eigentlich echt nix konnten. aber der richter war so ein arsch, dass wir nur einen teil zur├╝ck bekommen haben. viel gl├╝ck w├╝nsch ich euch noch mit so nem drachen
pams
pams | 06.09.2008
2 Antwort
lol
der poststempel z├Ąhlt am 3. werktags eine monats reicht. du musst nicht renovieren, es gibt sogar neue gesetze.... mach dich mal schlau, du wirst lachen, was da alles nicht mehr gemacht werden muss, die kaution muss sp├Ątestens nach 3 monaten bei dir sein. und wenn sie die abnahme hinausz├Âgert, dann hat sie pech. du musst nur solange zahlen, bis die wohnung gek├╝ndigt ist, also der 31.10. wenn sie dann noch rummzickt, biste aber trotzdem aus ver verantwortung, wenn du bisdahin die wohnung greumt hast, heist das. du musst dur dann noch zahelen, wenn du nach k├╝ndigungsdatum noch in der wohnung wohnst und sie einen nachmieter hat, der deswegen nicht einzihen kann. hier muss ein mitvertrag als beweis vorliegen
Phine-Sascha
Phine-Sascha | 06.09.2008
1 Antwort
Hallo
Ich denk mal das sie sauer ist , weil sie genau wei├č das sie niemanden finden wird , der im Winter umzieht! Ich w├╝rde es nicht tun! Die letzte Miete w├╝rde ich nicht zahlen , sorry ihr habt doch nix zu verschenken, oder? Ignorier die Frau und freu Dich aufs neue heim. Bringt doch nix sich ├╝ber solche Leute den Kopf zu zerbrechen.LG Und viel Gl├╝ck!
Jasonmaurice
Jasonmaurice | 06.09.2008

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