Hauskauf und Umbau auch ohne Eigenkapital möglich?

Engelchen19
30.09.2011 | 14 Antworten

Guten Morgen ihr Lieben,
wollte euch mal kurz unsere Situtation erklären ... wir sind zu 4 bald zu 5. wohnen im Moment in einer 3 Zimmer Wohnung ... jetzt spielen wir mit dem Gedanken das Haus meines Schwiegervaters komplett umzubauen und dran zu bauen ... das Haus und der Grund selbst würden uns nichts kosten ... nur die Umbaumaßnahmen ... Jetzt meine Frage haben wir überhupt die Möglichkeit einen Kredit zu bekommen? Wir haben kein Eigenkapital ... mein Mann ist der Alleinverdiener ... wir haben im Monat ca. 1900 € zur Verfügung ... wenn ich unsere jetzige Miete und unsere Versicherungen und so abgezogen habe ... gibt uns eine Bank einen Kredit? Habt ihr irgendwelche Erfahrungen gemacht? Habt ihr Tipps?
Liebe Grüße
Katha

14 Antworten

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1 Antwort

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Ich arbeite selber bei einer Spk in der Kreditabteilung. Generell ist das möglich, das Haus würde dann aber als Sicherheit herangezogen werden, d.h. im Grundbuch würde eine Grundschuld in Kredithöhe eingetragen werden. eventuell kann es sein, das die Bank, einen kleinen Zinszuschlag nimmt. das kommt aber auf die Bank an, ist sehr unterschiedlich.,

Tischi | 30.09.2011

2 Antwort

naja
es kommt drauf an wie hoch der kredit sein soll!? mit 1900 euro netto im monat kann es schon durchaus möglich sein das dein mann allein einen kredit bekommt! Wie gesagt es kommt auf die höhe des kredites an. um so höher der kredit umso höher die monatliche kreditrate.. so war es bei uns. Am besten mehrere banken aufsuchen und das angebot anschauen. so haben wir es gemacht! Viel Glück!

fee24 | 30.09.2011

3 Antwort

@Tischi
Also ist es grundsätzlich möglich?? Auch wenn nur er verdient? Mach mir da im Moment echt Gedanken . kann Nachts schon nimmer schlafen . ;)

Engelchen19 | 30.09.2011

4 Antwort

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Bei einem so kleinen Gehalt würde ich kein Haus kaufen! Man sollte sowas wohl überlegt machen, nicht spontan entscheiden, weil man eben noch ein Kind bekommt. Wir wohnen zu fünft in einer 4-Zimmer Wohnung und sind zufrieden. Mein Mann verdient deutlich mehr als deiner, dennoch finde ich es noch zu früh und riskant. Man weiß nie, was kostenmäßig wirklich auf einen zukommt.

Noobsy | 30.09.2011

5 Antwort

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1900€ habt ihr zu Verfügung, wo schon Miete und Versicherungen abgezogen sind?? Oder wird davon noch abgezogen??

alinkaaa1 | 30.09.2011

6 Antwort

@alinkaaa1
Nein . von den 1900 Euro sind Miete und alle anderen monatlichen Belastungen bereits abgezogen . wir haben ca.3000 Euro im Monat zur Verfügung

Engelchen19 | 30.09.2011

7 Antwort

@Engelchen19
das klingt natürlich besser! Mit 3000€ an Einkommen bekommt man auch einen Kredit!

Noobsy | 30.09.2011

8 Antwort

@Noobsy
Ja wenn wir nur 1900 Euro hätten hätte ich die Frage gar nicht gestellt . :) :)

Engelchen19 | 30.09.2011

9 Antwort

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Ja, das ist dann denke ich kein Problem einen Kredit zu bekommen . mein Mann verdient net mal so viel netto.

alinkaaa1 | 30.09.2011

10 Antwort

@alinkaaa1
Habt ihr ein eigenes Haus?

Engelchen19 | 30.09.2011

11 Antwort

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Nein, davon können wir momentan nur träumen .

alinkaaa1 | 30.09.2011

12 Antwort

@Engelchen19
also ich kann dir nur sagen, dass die schwester meines mannes nieeeeee gearbeitet hat die haben 3 kinder und nur der mann arbeitet und verdient netto ohne abzüge von versicherungen und co. ca. 2000! und die haben ein kredit bekommen um ein haus zu kaufen!

vero90 | 30.09.2011

13 Antwort

@Noobsy
das ist doch kein kleines gehalt??! da ist doch schon alles abgezogen sagt sie.

larajoy666 | 30.09.2011

14 Antwort

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kommt drauf an: wird haus und grund auf euch überschrieben, dass ihr es als sicherheit geben könnt? wenn ja, wieviel ist es wert? wie hoch muss der kredit sein/welche umbaumaßnahmen sind nötig? dein mann verdient ja gute mittelklasse, da sollte im prinzip ein kredit möglich sein, fragt sich ahlt nur in welcher höhe.

ostkind | 30.09.2011