Haus kauf?

lara-tizian
lara-tizian
26.09.2009 | 8 Antworten


Hallo


Hab mal ne frage an die Leute die ein Haus gekauft haben
oder wollen ?

Wie ist das mit eigenkapital ? Muß man das haben ? Und welche Bank ist zwecks Kredit haben besten ?


Lg
Dein Kommentar (bzw. Antwort)
Noch 3000 Zeichen möglich.

8 Antworten (neue Antworten zuerst)

8 Antwort
hauskauf
also wir haben eine wohnung gekauft und ich würde es auch nie ohne eigenkapital machen. haben ein drittel über die wüstenrot und zwei drittel über die kfw. die haben super zinssätze. das ist so eine staatliche eigentumsförderung für junge familien. echt super. vom gesamtpreis haben wir etwa 30 % als eigenkapital angezahlt und die notar + grundkosten haben wir auch gleich selbst mit eigenkapital bezahlt.
YoungMami2007
YoungMami2007 | 26.09.2009
7 Antwort
Ich persönlich
würde niemals ohne Eigenkapital ein Haus kaufen oder bauen. Da ist man viel zu sehr auf den guten Willen der Banken angewiesen und vor allem die Zinsen sind immens höher, als wenn Eigenkapital hinzugenommen wird. Lieber noch ein paar Jahre sparen oder eure Eltern fragen, ob die Euch zinslos Geld leihen würden, als komplett über Banken finanzieren. Außerdem würde ich eine Mischfinanzierung aus Bausparvertrag/Wohnriester, Förderdarlehen der KfW, Bankdarlehen und beleihbaren Versicherungen machen, nie komplett z.B. über die Hausbank. Sucht Euche einen unabhängigen Finanzberater, der für euch die Finanzierungsanfragen stellt, sonst bekommt ihr jedes Mal einen SchuFa-Eintrag und rutscht somit in der Bewertung niedriger - das macht den Zinssatz für das Darlehen gleich höher! Meines Wissens nach macht der AWD das z.B.
Gelöschter Benutzer
Gelöschter Benutzer | 26.09.2009
6 Antwort
Am besten informiert man sich auf den Banken
so haben wir das gemacht.Aber aufpassen das die auch alles genau erklären. LG
CindyJane
CindyJane | 26.09.2009
5 Antwort
...
Man kann da ber natürlich tricksen ... Wenn deine Eltern zum Beispiel Geld haben, dann schreiben sie der Bank das sie euch ca. 15t€ zur Verfügung stellen, sie müssen einen aktuellen Bankauszug beifügen, damit die Bank sieht, das sie das Geld auch wirklich hätten. Dann könnt ihr nämlich 100% finanzieren und bekommt die Finanzierung. Ihr nehmt das Geld aber gar nicht, sondern finanziert das einfach durch Modernisierungskosten mit ein! Hoffe ich hab mich verständlich ausgedrückt :)
SandyF
SandyF | 26.09.2009
4 Antwort
Wir haben uns das auch schon mal überlegt
weil man das was wir an Miete zahlen auch schon fast an Rate für Kretit abzahlen könnte, kommt jetzt aber doch nicht mehr in Frage, da ich nun Schwanger geworden bin. Ist nun mal so das man mindestens etwas Eigengrundkapital haben sollte oder halt irgend welche Versicherungen die einen Wert haben. Wie Bauspar oder Lebensversicherung wo schon ordentlich was drin ist. Oder irgendwelche Eigentümeranteile bei Wohnungen. Und dann ist es immer am besten solche Kredite bei der Hausbank zumachen, da diese euch schon kennen und eher vertrauen haben als fremde Banken.
Gelöschter Benutzer
Gelöschter Benutzer | 26.09.2009
3 Antwort
...
Naja ... also wir kaufen gerade....in Berlin .... Und wir, beide Beamte mit festem Gehlat, würden eine Finanzierung ohne Eigenkapital nicht bekommen. KEINE Bank finanziert mehr 120% ... denke mal auch nicht dass das die Wüstenrot macht. Wir haben 10.000€, also Notar und Grunderwerbsteur. Somit finanzieren wir 100% ... und selbst das machen Banken ungern .... wir finanzieren über die IngDiba .... Umso weniger Eigenkapital, um so höher der Finanzierungssatz, also der Zinssatz! KfW gibt es für junge Familien oder wenn du Energiebewusst baust oder kaufts, muss aber nachgewiesen werden ... müssen einige Punkte für erfüllt sein. Und KfW gewährt KEINE Vor- oder Zuschüsse oder ähnliches, sie finanzieren ca 35-40% der Gesamtfinanzierungssumme zu einem momentanen Zinsatz von 3, 5%! Das ist natürlich ein super Zinsatz! ........
SandyF
SandyF | 26.09.2009
2 Antwort
Meinte kein eigenkapital
...
CindyJane
CindyJane | 26.09.2009
1 Antwort
muss nicht
Man muss mein Eigenkapital haben.Und man bekommt noch von der KFW glaube ich heisst die zuschuss.Wir kaufen uns ein Haus über die Wüstenrot, die haben imoment die besten Zinsen. LG
CindyJane
CindyJane | 26.09.2009

ERFAHRE MEHR:

Nebenkosten bei nem haus mieten?
27.09.2014 | 9 Antworten
Haus von meinen Eltern übernehmen
17.09.2012 | 8 Antworten
Wie Eltern aus dem Haus bekommen?
11.04.2012 | 5 Antworten
Verkauf an einen 16-jährigen
29.03.2012 | 11 Antworten
Haus mieten ja oder nein?
22.03.2012 | 17 Antworten

Ähnliche Fragen finden

Kategorie: Dies und Das

Unterkategorien:

In den Fragen suchen



uploading