Hausfinanzierung ohne Eigenkapital

@supimami2008 ja naja die lage und die chance das loszuwerden spielt natürlich auch ne rolle..n haus oder grund und boden hier im letzten kuhkaff wo nix is, wäre für unsere bank auch keine ausreichende sicherheit..dann eher sowas wie acker, wald, wiesen usw..womit man durch pacht oder eben verkauf noch einiges bekommt..

@gina87: der bauplatz den ich hatte, hatte schon einiges an wert, aber die bank hatte angst das ich na net verkauft bekomm, weils auf´n land war, mit schlechter busanbindung usw. hab na aber dann doch recht schnell an mann gebracht und des geld angelegt

@supimami2008 ja, ohne entsprechende sicherheiten, sei es nun in geld aufm konto als ek oder in form von land..letzteres muss dann eben auch entsprechenden wert haben, um als sicherheit dienen zu können

@gina87: uns haben die banken von anfang an gesagt das wir keine finamzierung ohn eigenenkapital bekommen, ich hatte meinen bauplatz noch net verkauft und selbst des war ihnen zu unsicher und ich bin froh ddrum das es so war. wir hätten über 1000 euro zahlen müssen

@gina87 ja, ich hab auch schon Storys gehört, da frag ich mich, wo der Verstand geblieben ist^^ Viele sehen einfach nur "kaufen kaufen kaufen" um jeden Preis. Naja jedem das seine, zum einen lernt man im Leben nie aus und zum zweiten lernt man gerade aus Fehlern LG Lia

Am Ende muß jeder für sich selber entscheiden ob oder ob nicht! Eigenkapital zu haben ist um einiges besser, aber auf die Nase fallen kann man immer! Wir zahlen für unser Haus weniger als damals unsere Miete war, ok, wir hatten Eigenkapital und wir Vermieten 1 Wohnung, für uns hat es sich bezahlt gemacht....... ;-)

@Lia23 ja seh ich genauso...meine schwiegermutter arbeitet als schuldnerberaterin...da kriegste manchma storys zu hören, wo man sich echt fragt wie, sorry, blöd manche doch sind..das war von anfang an schon zum scheitern verurteilt und man hats trotzdem gemacht..

@gina87 Freunde meiner Eltern haben vor ein paar Jahren ein Häuschen gekauft, zwar mit Eigenkapital, aber München ist ein teures Pflaster.Beide arbeiten sich dumm und dämlich, jetzt ist es passiert, er hat seinen Job verloren.Zwar hat er etwas neues, aber nur mit viel Glück und vielen, vielen Abstrichen.Und ohne ein zweites, volles ghealt würde es sich kaum halten lassen.Ne, dann wohn ich lieber weiter zur Miete und freu mich jeden Monat genug Geld aufm Konto zu haben.

@Lia23 ja eben...lass ma ein gehalt wegfallen..ach, lange krankheit und krankengeldbezug reichen manchma schon, wo man weniger als sonst bekommt..oder unerwartet schwanger und dann elterngeld, wenn man nich grad wieder nachm mutterschutz arbeiten will..dann die mehrkosten für nen betreuungsplatz wenn man niemanden aus der familie hat der das für lau übernehmen könnte usw usw.. selbst wenn mein mann angestellter und kein freiberufler wäre..das is keine garantie, dass er den job für immer hat..bei mir genauso..ich hab derzeit noch ne kündigungsfrist von 2 wochen..ab juli nächstes jahr dann 4 wochen..sind halt nur ne kleine firma..wurden grad erst aufgekauft..neue geschäftsführung, neue arbeitsverträge usw usw...ich kanns nich ändern..und bei uns würde es schon reichen wenn ein gehalt wegfiele..dann könnt man ggf noch die raten zahlen, hat aber dann nix mehr zum leben..essen und co gibts schließlich nich umsonst

@gina87 Schön, das es noch vernünftige Leute gibt .Ne, dann kauf/bau ich lieber erst in 10 Jahren oder so was und bin dann aber finanziell so abgesichert, dass ich noch genug Lebensqualität behalte.

wenn man nich grad tausende von euro im monat verdient und nen unkündbaren arbeitsplatz hat, würde ich ohne EK die finger davon lassen und zusehen, erstma was anzusparen..und dann soviel, dass immernoch was über is als polster für unerwartete ausgaben..alles auf pump kaufen is absoluter mist..das wächst einem schneller als man gucken kann übern kopf und schon steht man da...und billiger wird nichts..im gegenteil... wir schauen schon seit 2007 nach häusern und hätten schon längst eins haben können..die bank würde uns sofort nen kredit geben...aber bin ich denn verrückt und zahl bis sonste wann nen kredit fürn haus ab, was ich für das doppelte und dreifache an eigentlichem wert gekauft habe? nee sorry..da wart ich lieber noch ne weile und schlage bei ner für uns günstigen und annehmbaren gelegenheit zu, mit der ich nachts auch noch schlafen kann

aber wie gesagt..möglich wird es schon sein..zahlst dich halt nur dumm und dusslig dann und hast am ende für unerwartete ausgaben nichts mehr, weil dich warscheinlich allein die rate inkl zinsen schon auffressen wird...sowas sollte sehr gut überlegt und kalkuliert sein..da sind schon etliche in die schuldenfalle gekommen und standen vor dem nichts..was meinste warum hier soviele häuser so dermaßen teuer sind? lass sie von dem preis die hälfte wert haben..es wird aber das doppelte und mehr verlangt, weil mit verkauf ja schließlich noch kredite abgezahlt werden sollen und man selber auch noch was über haben will..ja sorry..fürn fast 100 jahre altes haus, was damals schon für unmengen verkauft wurde, wo nichts besonderes drin is, wo teilweise n bad fehlt usw., bezahl ich doch keine 150tausend und mehr zzgl. erwerbsnebenkosten und schlappen 7, 14% maklercourtage..mir würd ja was fehlen..

ich ärger mich tierisch über so viel..... dummheit an einem platz !! ehrlich, warum tun leute das???

die zinsen bei der ganzen sache is so das größte übel was zumindest uns auf den magen schlägt... man rechne sich mal aus, wieviel man allein an zinsen zahlt, wenn man ne 20 oder 30 jährige finanzierung macht..da zahl ich am ende fürs haus das doppelte wenn ich das alles aufrechne über die jahre.. und sowas wie grundsteuern, notarkosten, ggf maklergebühren, grundbucheintragung sind bei kauf sofort fällig..da kommt gleich am anfang ne beachtliche summe zusammen wo man noch nich einen cent fürs eigentliche haus abbezahlt hat und wie es schon gesagt wurde..für unvorhersehbare dinge muss auch noch was über bleiben..n kaputtes rohr, dach, scheibe etc pp zahlt nachher kein vermieter..haushaltsgeräte können immer mal unerwartet kaputt gehen, wenn auto vorhanden is, muss man da auch immer mit unerwarteten reparaturkosten rechnen...und die nebenkosten sind auch ganz andere als bei ner mietwohnung..

@Nayka Ich glaube, da denken viele garnicht drann.Habe es jetzt schon von einigen miterlebt, die sich mit dem Eigenheim übernommen haben und bei anfallenden Kosten nen Kredit aufnehmen mussten-und den teilweise zu Konditionen, dass es dir die Nackenhaare aufstellt, weil "seriöse" Banken keinen weiteren gewährt haben^^

ach ja, und ohne eigenkapital hast du auch kein kapital wenn dann mal ne scheibe zu bruch geht, geschirrspüler kaputt ist, heizung ausfällt usw.... das bezahlt dann nicht mehr der vermieter!!!

und in 5 jahren platzt auch in europ'a die immobilienblase weil alle ohne geld einkaufen wollen....

aber möglich is alles...fragt sich dann nur für wie lange und zu welchen konditionen.. unsere banken bei denen wir sind, würden es nicht machen..auch wenn wir beide arbeit haben, schuldenfrei sind usw.. zumal es für uns auch nich in frage käme...bei den hiesigen immobilienpreisen könnten wir derzeit locker die hälfte an EK anzahlen und hätten trotzdem noch n kleines polster für andere dinge wenn was sein sollte...dennoch hadern wir noch sehr mit uns, ob die restliche rate mal eben so drin is in zukunft bzgl. abzahlung usw...arbeit gut und schön, aber mir garantiert keiner, dass wir die auch behalten werden..das risiko is uns einfach zu groß..20 30 jahre abzahlen kommt für uns nie in frage...5 sind derzeit das absolute maximum und dabei wird es auch bleiben...

würde ich niemals machen. entweder ich hab ein gewisses polster oder ich lass die finger davon. mal im ernst, wie lange willst du /wollt ihr abbezahlen??? so, dass es auch noch eure kinder müssen?? nee nee, nicht ein haus um jeden preis...

Meine Schwester möchte mit ihrer Familie jetzt ein Haus kaufen. Sie haben auch keine Eigenkapital, haben den Kredit aber bekommen.